Modernes Einfamilienhaus mit 148m² Wohnfläche in besonders ruhiger, attraktiver, familienfreundlicher Lage in massiver Kalksandstein-Bauweise.

Eine zeitgemäße Architektur mit hochwertiger schlüsselfertiger Ausstattung, wie Lüftungsanlage, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Fußbodenheizung, elektrischen Raffstoren bzw. Rollläden, 3-Fach-Verglasung, und vieles mehr.

Baubeginn ist bereits erfolgt. Individuelle Wünsche können nach Absprache noch berücksichtigt werden.

• Wohnhaus mit großzügiger Wohnfläche (148m²)
• 39 m² großes Wohn- Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, WC mit Dusche, Abstellraum unter der Treppe sowie große Diele im Erdgeschoß
• großzügiges Elternschlafzimmer, 2 oder 3 Kinderzimmer, separates Arbeitszimmer (bzw. 3. Kinderzimmer), großes Badezimmer und zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoß
• zusätzliche Abtellfläche (33 m²) im geräumigen Spitzboden mit Einschubtreppe
• großzügiges Grundstück (376m²)
• gepflasterte Zufahrt und Stellplatz

Im Erdgeschoß ist es möglich ein zusätzliches Zimmer zu schaffen, siehe Grundriss EG Alternative 2.

inkl.  

• hochwertige schlüsselfertige, energieeffiziente Ausstattung
• Effizienzhaus 40 mit Lebenszyklusanalyse (LCA) / Ökobilanz
• KfW Klimafreundlicher Neubau (KFN)
• günstiger KfW Kredit möglich
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• kontrollierte Wohnraumlüftung (Lüftungsanlage)
• Photovoltaik-Anlage mit 9,43 kWp
• 5 kWh Batteriespeicher
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• elektrisch gesteuerte Raffstoren im Erdgeschoß und elektrisch gesteuerte Rollläden im Dachgeschoß
• TV- und Netzwerkdosen in Wohn- und allen Schlafzimmern
• Fenster mit hochwärmedämmender 3-fach Scheibenverglasung
• großzügiger Hauswirtschaftsraum
• WC mit bodengleich eingefliester Dusche im Erdgeschoß
• großes Badezimmer mit bodengleich eingefliester Dusche und Badewanne
• und vieles mehr…

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Energieausweis vom 03.05.2024

Haus Westphalenweg 14g

Endenergiebedarf 8,0 kWh/(m²·a)

Primärenergiebedarf 14,3 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse A+