Heiner Kramps GmbH Ihr Partner im schlüsselfertigen Hochbau seit über 30 Jahren
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Exklusives Einfamilienwohnhaus in Paderborn - Mastbruch!

Neubau Effizienzhaus 40 - KfW Klimafreundlicher Neubau (KFN)

Modernes Einfamilienhaus mit 148m² Wohnfläche in besonders ruhiger, attraktiver, familienfreundlicher Lage in massiver Kalksandstein-Bauweise.

 

Eine zeitgemäße Architektur mit hochwertiger schlüsselfertiger Ausstattung, wie Lüftungsanlage, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Fußbodenheizung, elektrischen Raffstoren bzw. Rollläden, 3-Fach-Verglasung, und vieles mehr.

 

Baubeginn ist bereits erfolgt. Individuelle Wünsche können nach Absprache noch berücksichtigt werden.

  • Wohnhaus mit großzügiger Wohnfläche (148m²)
  • 39 m² großes Wohn- Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, WC mit Dusche, Abstellraum unter der Treppe sowie große Diele im Erdgeschoß
  • großzügiges Elternschlafzimmer, 2 oder 3 Kinderzimmer, separates Arbeitszimmer (bzw. 3. Kinderzimmer), großes Badezimmer und zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoß
  • zusätzliche Abtellfläche im geräumigen Spitzboden mit Einschubtreppe
  • großzügiges Grundstück (376m²)
  • gepflasterte Zufahrt und Stellplatz

 

Im Erdgeschoß ist es möglich ein zusätzliches Zimmer zu schaffen, siehe Grundriss EG Alternative 2.

 

 

inkl.  

  • hochwertige schlüsselfertige, energieeffiziente Ausstattung
  • Effizienzhaus 40 mit Lebenszyklusanalyse (LCA) / Ökobilanz
  • KfW Klimafreundlicher Neubau (KFN)
  • günstiger KfW Kredit möglich
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • kontrollierte Wohnraumlüftung (Lüftungsanlage)
  • Photovoltaik-Anlage mit 9,43 kWp
  • 5 kWh Batteriespeicher
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • elektrisch gesteuerte Raffstoren im Erdgeschoß und elektrisch gesteuerte Rollläden im Dachgeschoß
  • TV- und Netzwerkdosen in Wohn- und allen Schlafzimmern
  • Fenster mit hochwärmedämmender 3-fach Scheibenverglasung
  • großzügiger Hauswirtschaftsraum
  • WC mit bodengleich eingefliester Dusche im Erdgeschoß
  • großes Badezimmer mit bodengleich eingefliester Dusche und Badewanne
  • und vieles mehr…

Grundrisse

Erdgeschoss:

Dachgeschoss:

Erdgeschoss Alternative:

Grundrisse mit Grundstück und Schnitt:

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Lageplan

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